住宅ローン借り換え リフォーム

リフォーム料金を上乗せできるのか？

住宅ローンを借り換えをしようと思う頃には大体、家を建ててから１０年以上が経過してしまっているという方も多いのではないでしょうか。

日本の建築物（一般住宅）は１０年に一回、メンテナンスリフォーム（老朽化を修繕するリフォームですね）をした方が良いとされています。

メンテナンスの他にも、最近のエコ思考で「ソーラーパネルを取り付けて自家発電をしたい」とか、「トイレやお風呂をもう少し広くしたい」とか、「一緒に住んでいる家族に介護が必要になったのでバリアフリー化したい」、などなど・・・

長くその家に住んでいればリフォームを考える人も多いのではないでしょうか。

後者のメンテナンス（嗜好等によるもの）は１０万円～などリフォーム内容によって価格が変わってきますが、メンテナンスリフォームとなればあちこち修繕しなければならないところが出てきて、気づけば数百万円に！ということもあり得ます。

各種金融機関には「リフォームローン」というものがあります。住宅ローンを組む時と同じで、金利や手数料などに注意してください。

借り換えをせずにリフォームをするのであれば、今、住宅ローンを組んでいる銀行でリフォームローンを組めば良いのですが、借り換えと同時にリフォームしたい場合や、リフォームローンと住宅ローンを一本化して月々の返済額を減らしたい場合はどうすれば良いのでしょうか。

ずばり、借り換え先の金融機関に相談してみてください。

最近は借り換え時に住宅ローンに上乗せしてリフォームローンを組んでくれる銀行も多い様です。
（そういったプランを売り出している銀行もたくさんあります）

その際は住宅ローンと同じく、リフォームの見積書等リフォームにいくらかかったかわかるものが必要ですので、用意しておきましょう。